Estimation théorique
Rue Marcel Cerdan,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Cerdan,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 167 | 220000€ | 2268€ |
2019-05-28 | 20 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 232 | 170877€ | 1762€ |
2021-06-25 | 22 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 227 | 170545€ | 1758€ |
2023-03-14 | 27 | AV DU JEANDRON | 2 | 37 | 0 | 145600€ | 3935€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 109 | 312 | 314650€ | 2887€ |
2020-02-27 | 36 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 143 | 854 | 368150€ | 2574€ |
2021-08-19 | 14 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 351 | 305500€ | 3772€ |
2022-07-05 | 19 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 133 | 325 | 408300€ | 3070€ |
2021-09-20 | 38 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 108 | 775 | 435500€ | 4032€ |
2019-10-03 | 6 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 318 | 274000€ | 3383€ |
2019-10-16 | 17 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 270 | 337000€ | 4160€ |
2021-02-02 | 2 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 88 | 527 | 341200€ | 3877€ |
2019-08-24 | 14 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 94 | 547 | 378300€ | 4024€ |
2019-06-20 | 8 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 89 | 548 | 390000€ | 4382€ |
2023-02-01 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 116 | 600 | 436500€ | 3763€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FERNAND LABROUSSE | 5 | 100 | 618 | 435570€ | 4356€ |
2023-01-25 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 420 | 307700€ | 3799€ |
2022-02-25 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 140 | 237 | 388650€ | 2776€ |
2019-11-29 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 388 | 296000€ | 3052€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 101 | 0 | 376800€ | 3731€ |
2022-01-11 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 115 | 0 | 365800€ | 3181€ |
2023-01-30 | 20 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 109 | 472 | 525000€ | 4817€ |
2022-07-06 | 10 | RUE FERNAND LABROUSSE | 6 | 115 | 636 | 437500€ | 3804€ |
2021-04-26 | 15 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 108 | 593 | 387800€ | 3591€ |
2019-06-05 | 24 | RUE AMEDEE BERQUE | 5 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 19 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 340 | 350000€ | 4321€ |
2021-02-04 | 5 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 408 | 260000€ | 3210€ |
2019-07-12 | 3 | RUE FERNAND LABROUSSE | 4 | 118 | 800 | 412000€ | 3492€ |
2022-11-18 | 146 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 105 | 411 | 330000€ | 3143€ |
2020-08-27 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 303250€ | 2708€ |
2023-02-10 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 385100€ | 3438€ |
2020-08-26 | 1 | RUE FRANCIS PELISSIER | 5 | 97 | 378 | 312220€ | 3219€ |
2022-12-05 | 62 | AV VOLTAIRE | 3 | 45 | 0 | 1280000€ | 28444€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 105 | 609 | 410000€ | 3905€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 100 | 255 | 332581€ | 3326€ |
2019-10-22 | 4 | RUE JEAN BERHA | 4 | 81 | 278 | 341270€ | 4213€ |
2022-08-05 | 34 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 349 | 341000€ | 3515€ |
2020-11-05 | 68 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 355 | 342550€ | 3531€ |
2021-09-07 | 88 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 305 | 368000€ | 3794€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 90 | 416 | 348700€ | 3874€ |
2021-01-18 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 100 | 258 | 290000€ | 2900€ |
2020-09-01 | 17 | RUE JEAN BERHA | 5 | 97 | 287 | 333400€ | 3437€ |
2020-01-17 | 37 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 96 | 262 | 322050€ | 3355€ |
2021-07-28 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 334 | 330000€ | 3402€ |
2022-08-26 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 8 | 199 | 1000 | 870000€ | 4372€ |
2022-05-19 | 29 | RUE VINCENT D'INDY | 3 | 87 | 143 | 165000€ | 1897€ |
2023-04-28 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 81 | 285 | 390000€ | 4815€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 251 | 340000€ | 3505€ |
2022-09-02 | 102 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 278 | 291550€ | 3006€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 261 | 290000€ | 3452€ |
2022-05-30 | 67 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 318 | 306000€ | 3155€ |
2019-08-28 | 43 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 175 | 303000€ | 3124€ |
2021-09-15 | 15 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 92 | 746 | 410500€ | 4462€ |
2021-04-21 | 15 | RUE VINCENT D'INDY | 2 | 44 | 376 | 283350€ | 6440€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 351 | 311350€ | 3707€ |
2022-08-01 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 85 | 997 | 273662€ | 3220€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 271 | 350000€ | 3608€ |
2019-07-04 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 90 | 303 | 277000€ | 3078€ |
2019-08-19 | 45 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 108 | 288 | 303000€ | 2806€ |
2019-06-06 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 81 | 292 | 273500€ | 3377€ |
2021-07-02 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 324 | 277925€ | 2865€ |
2022-06-24 | 6 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 113 | 824 | 384000€ | 3398€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU GLAENA | 4 | 81 | 242 | 373000€ | 4605€ |
2023-04-21 | 85 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 305 | 270000€ | 3333€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU GLAENA | 6 | 159 | 599 | 530000€ | 3333€ |
2020-02-18 | 95 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 343 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-14 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 144 | 1154 | 490000€ | 3403€ |
2021-02-16 | 10 | AV BLAISE PASCAL | 6 | 110 | 802 | 306000€ | 2782€ |
2021-08-26 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 130 | 973 | 522000€ | 4015€ |
2019-08-05 | 119 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 694 | 258000€ | 2606€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 64 | 586 | 250000€ | 3906€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 243 | 263158€ | 3249€ |
2020-09-10 | 10 | ALL DE LA PARGAUD | 5 | 148 | 821 | 489000€ | 3304€ |
2021-05-04 | 30 | RUE HENRI ROL TANGUY | 4 | 131 | 966 | 546595€ | 4172€ |
2020-07-01 | 17 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 347 | 321650€ | 3971€ |
2022-11-25 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 245 | 336410€ | 4153€ |
2021-03-10 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 152 | 948 | 404854€ | 2664€ |
2021-01-04 | 23 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 400 | 352500€ | 4352€ |
2022-04-07 | 11 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 117 | 313 | 319768€ | 2733€ |
2019-09-18 | 9 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 243 | 258750€ | 2668€ |
2021-11-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 220000€ | 2056€ |
2021-12-28 | 16 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 81 | 441 | 317500€ | 3920€ |
2020-06-16 | 68 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 90 | 541 | 387900€ | 4310€ |
2022-09-19 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 80 | 1029 | 430000€ | 5375€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 115 | 573 | 411930€ | 3582€ |
2022-08-08 | 14 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 128 | 1163 | 533600€ | 4169€ |
2019-12-18 | 58 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 397 | 289000€ | 3568€ |
2021-04-20 | 6 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 106 | 1016 | 360000€ | 3396€ |
2021-03-22 | 6 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 262 | 157249€ | 2097€ |
2019-12-11 | 14 | ALL DE LA PARGAUD | 5 | 107 | 561 | 150000€ | 1402€ |
2021-07-12 | 32 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 220 | 340000€ | 4595€ |
2021-01-29 | 29 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 80 | 419 | 329455€ | 4118€ |
2022-05-04 | 32 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 275 | 295000€ | 3041€ |
2020-05-14 | 64 | RUE HENRI MOISSANT | 5 | 122 | 542 | 345000€ | 2828€ |
2021-01-06 | 34 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 272 | 258750€ | 2668€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 172 | 874 | 596000€ | 3465€ |
2021-12-03 | 38 | RUE JULES MASSENET | 3 | 66 | 241 | 285688€ | 4329€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ERIK SATIE | 3 | 63 | 362 | 147853€ | 2347€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 474 | 365330€ | 4567€ |
2021-08-27 | 106 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 202 | 314000€ | 3609€ |
2019-05-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 60 | 544 | 274910€ | 4582€ |
2021-09-01 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 200 | 336735€ | 3742€ |
2021-06-17 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 200 | 325000€ | 3611€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 346 | 157249€ | 2097€ |
2021-06-16 | 54 | RUE HENRI ROL TANGUY | 6 | 137 | 603 | 483900€ | 3532€ |
2022-08-19 | 18 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 383 | 169684€ | 2262€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 244 | 157249€ | 2097€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 500 | 660000€ | 6000€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 261 | 166684€ | 2222€ |
2022-02-04 | 15 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 366 | 166684€ | 2222€ |
2022-11-03 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 119493€ | 1207€ |
2019-08-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2023-05-25 | 96 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 736 | 243000€ | 3471€ |
2021-09-27 | 26 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 266 | 166684€ | 2222€ |
2020-10-23 | 19 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 63 | 172000€ | 2293€ |
2019-10-30 | 17 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 548 | 330000€ | 3882€ |
2021-06-08 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 0 | 190000€ | 4318€ |
2020-11-19 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 213060€ | 4533€ |
2022-10-05 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 0 | 284000€ | 4508€ |
2020-12-09 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 106 | 815 | 410000€ | 3868€ |
2020-01-03 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 91 | 825 | 377000€ | 4143€ |
2021-07-13 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 115 | 386 | 385000€ | 3348€ |
2020-11-06 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 450000€ | 4091€ |
2022-12-19 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 521200€ | 4738€ |
2020-08-07 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 615 | 484500€ | 5100€ |
2022-06-10 | 29 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 89 | 537 | 436500€ | 4904€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 136 | 721 | 363380€ | 2672€ |
2022-03-03 | 33 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 94 | 822 | 377000€ | 4011€ |
2022-02-25 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 135 | 513 | 411300€ | 3047€ |
2020-07-24 | 22 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 88 | 491 | 320000€ | 3636€ |
2021-01-21 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 266 | 238000€ | 4760€ |
2022-07-29 | 52 | AV BEETHOVEN | 4 | 126 | 531 | 665000€ | 5278€ |
2021-03-17 | 93 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 543 | 367000€ | 5243€ |
2019-06-20 | 29 | CHE DE LINAS | 5 | 107 | 386 | 382000€ | 3570€ |
2022-10-28 | 50 | AV BEETHOVEN | 4 | 94 | 136 | 436000€ | 4638€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 753 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-01 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 341050€ | 3667€ |
2023-01-13 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 372700€ | 4008€ |
2023-03-09 | 71 | ALL DE TERRE VIEILLE | 4 | 102 | 432 | 444500€ | 4358€ |
2020-05-27 | 48 | AV BEETHOVEN | 4 | 88 | 239 | 138250€ | 1571€ |
2022-07-06 | 48 | AV BEETHOVEN | 4 | 88 | 239 | 416600€ | 4734€ |
2020-12-07 | 10 | RUE VIVALDI | 4 | 122 | 824 | 481050€ | 3943€ |
2021-06-28 | 46 | AV BEETHOVEN | 4 | 92 | 344 | 415000€ | 4511€ |
2021-10-21 | 5 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 119 | 567 | 479050€ | 4026€ |
2022-08-31 | 26 | CHE DE LINAS | 6 | 139 | 400 | 468626€ | 3371€ |
2020-06-08 | 11 | AV VOLTAIRE | 3 | 90 | 741 | 560000€ | 6222€ |
2019-08-19 | 12 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 829 | 433000€ | 3972€ |
2023-05-09 | 32 | AV BEETHOVEN | 4 | 111 | 451 | 490200€ | 4416€ |
2022-04-01 | 9066 | LOT DOM DU PONT DE LA PIER | 3 | 110 | 780 | 407020€ | 3700€ |